Bedok URA Master Plan

Bedok URA Master Plan (Chinese)

Vela Bay is planned under Bedok URA Master Plan

Vela Bay 勿洛URA总体规划

V

1. 勿洛与Bayshore区域发展概览

Vela Bay 位于新加坡东部的勿洛Bayshore滨海发展区，属于URA重点规划的转型区域之一。该区域被打造为一个新一代滨海住宅区，结合住宅、绿化及交通一体化规划。

整个东部区域（包括勿洛、淡滨尼及巴西立）未来将通过基础设施升级、就业中心发展及生活配套提升，进一步增强居住吸引力。

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2. Bayshore——全新滨海住宅城镇

Bayshore 是一个约60公顷的大型规划住宅区，也是新加坡少数尚未完全开发的滨海地段之一。

主要亮点：

• 预计可容纳约 10,000个住宅单位
• 包含组屋及私人公寓
• 整合交通、绿地及生活设施规划

整体规划将打造一个自给自足的成熟社区。

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3. 交通与连通性提升

URA规划重点之一是提升交通便利性：

• 临近汤申-东海岸线（TEL）Bayshore地铁站
• 快速连接市中心、滨海湾及樟宜机场
• 未来将强化公交系统及步行与骑行网络

同时规划公共交通优先走廊，减少对私家车依赖。

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4. 绿色生态与生活环境升级

URA致力于打造“花园城市中的城市”理念：

主要绿化发展：

• 建设沿海的线性公园（Linear Park）
• 直达东海岸公园（East Coast Park）
• 扩展公园连道与自行车道网络
• 持续升级滨海休闲设施

居民将享受海景生活与城市便利的结合。

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5. 完善社区与生活配套

Bayshore 区域将提供完整的生活设施：

• 中央公园及社区活动空间
• 新学校规划
• 综合交通枢纽
• 步行可达的商业与生活设施

打造一个真正的**“居住-工作-休闲”一体化社区**。

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6. 长远发展潜力（2030年以后）

东部区域未来发展潜力巨大：

• 巴耶利峇空军基地将于2030年代转型为新市镇
• 樟宜机场第五航站楼带动经济增长
• 淡滨尼区域中心及商业园区持续发展

使Vela Bay位于一个高增长潜力区域。

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7. Vela Bay 投资前景

凭借其位于全新规划滨海区域的优势，Vela Bay具备：

• 新区发展的先发优势
• 吸引自住及投资需求
• 受益于基础设施与生活环境升级的长期升值潜力

整体而言，URA总体规划将Bayshore打造为新加坡东部未来滨海住宅热点。